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南屯捷運買房 楓樹里｜寶藏級電梯別墅｜前庭後院
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6000 萬
- 參考單價：63.59 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
永春東三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 3廳 5衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：94.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：89.45 坪
- 附屬建物面積：4.9 坪
- 土地面積：44.165 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鎮平國小、萬和國中、明道高中、中山醫、嶺東科大
鄰近公園：楓香公園、豐樂公園
生活機能： 全聯黎明店、烏日公有零售市場
附近交通：大慶火車站、南屯捷運站、烏日高鐵站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鎮平國小、萬和國中、明道高中、中山醫、嶺東科大
鄰近公園：楓香公園、豐樂公園
生活機能： 全聯黎明店、烏日公有零售市場
附近交通：大慶火車站、南屯捷運站、烏日高鐵站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件非常適合「自住兼長期居住」的優質電梯別墅物件。
是否值得購買： 如果您家庭成員多（例如四代同堂或需要居家辦公），且預算充足能負擔 6000 萬級距，此物件非常值得考慮；但若您純為投資獲利或資金壓力較大，則需審慎評估其流動性與維護成本。
主要理由：
- 空間與舒適度平衡： 在台中市南屯區能取得近 95 坪、帶電梯且有前庭後院的別墅，難得且具備極高的居住品質，尤其適合重視隱私與綠意環境的家庭。
- 交通與未來性佳： 緊鄰高鐵站、快速道路且鄰近大型商場開發，生活機能與交通便利度俱佳，長期持有風險較低。
- 價格合理： 相較於同區的別墅產品，其單價在市場上具備競爭優勢，對於預算有限想進駐南屯高品質住宅的買家來說，是具CP值的選擇。
問與答
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暱稱：蕭又升
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-918548
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經紀業名稱: 富墩不動產仲介經紀股份有限公司
證號: (114)登字第500121號
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